Quando acquisti un immobile in condominio, una delle domande che dovresti porti - meglio, che dovresti porre al venditore - è certamente relativa alle spese condominiali (tutte): quelle “arretrate”, quelle “ordinarie”, ma soprattutto quelle “straordinarie” (ristrutturazione della facciata, sostituzione dell’ascensore, modifica di parti strutturali dell’edificio, realizzazione ed...
Avrai certamente sentito parlare dell’usucapione, della possibilità, cioè, di acquisire la proprietà di un bene (nel nostro caso, un bene immobile) attraverso il possesso continuato per un certo periodo di tempo; per i beni immobili: vent’anni. (Cod. Civ. Art. 1158. “La proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso...
Se ti stai accingendo a comprare o vendere un terreno “agricolo”, faresti bene a tenere presente che - al fine di incentivare le attività agricole - la Legge italiana (L. 590/1965 e L. 817/1971) ha previsto un diritto di prelazione a favore dell’affittuario del terreno stesso o del vicino confinante, a condizione: Che gli stessi siano in possesso della qualifica di coltivatore diretto o di...